Maison St Yrieix la Perche (87500)

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Maison de 115 m² avec jardin et garage - Saint-Yrieix-la-Perche À deux pas de la place de la Nation, cette maison de 115 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un rez-de-chaussée optimisé : Cuisine entièrement refaite avec électroménager (prévoir l'installation d'une hotte et d'un réfrigérateur). Pièce de vie lumineuse de 29 m² comprenant salon et salle à manger. Chambre, salle d'eau et WC indépendant avec dressing sur mesure. Véranda chauffée, parfaite pour un jardin d'hiver. Accès au garage de 30 m² avec espace buanderie. À l'étage du garage, une pièce de 30 m² à rénover pouvant être aménagée en bureau, chambre ou salle de sport, avec possibilité de la relier aux chambres existantes. Un étage modulable : Deux chambres et grenier aménageable. Possibilité d'agrandir les chambres en intégrant l'espace sous combles. Tuyauterie prévue pour l'installation d'une salle d'eau. Atouts supplémentaires : Toiture en bon état Maison raccordée au tout-à-l'égout Pompe à chaleur Terrain clos de 496 m² Rue à sens unique, calme et peu passante Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet d'aménagement sur-mesure. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30960601)

Caractéristiques

• Maison de 115.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 496.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques