Maison St Yrieix sur Charente (16710)

• 10 pièces
• 6 chambres
• 258.00 m²

583000 €

ST-YRIEIX, VILLA EXCEPTIONNELLE ET RARE de 260 m² sur 1,2 ha de terrain, proche du centre-ville d’Angoulême

Dans la commune de Saint Yrieix aux portes d'Angoulême, laissez vous séduire par cette belle villa plongée dans la nature, avec ses 6 chambres, sa piscine, son terrain de tennis… à moins de 5 km du plateau d’ANGOULÊME, 3 km du quartier Saint Cybard d'Angoulême. Cette villa dispose de 6 grandes chambres de 15 à 20 m², d’un grand salon de 56 m², d’une cuisine ouverte sur la salle à manger 30 m², salle de bain, salle d’eau, buanderie, dressing, 200 m² de garage, atelier, cave. Extérieur : deux belles terrasses, un balcon de 10 m², un bâtiment pool house de 90 m² avec un studio, une piscine de 6x11 m et un terrain de tennis. Équipements : cheminée, chaudière gaz récente, adoucisseur, double vitrage, portail automatique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 https://www.optimhome.com/conseillers/lavenot (réf. 550227 )

Caractéristiques

• Maison de 258.00 m²
• Construit en 1981
• Terrain de 11169.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté ouest
• Cave
• 2 garages
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques