Maison St Ythaire (71460)

Maison à vendre 4 pièces + Dépendance - Entre CLUNY et SAINT GENGOUX LE NATIONAL (71) - Terrain de 600 m²

Charmante maison en pierre dans un hameau prisé du Clunisois Amoureux de calme, d'authenticité et de nature, cette maison pourrait bien être votre futur cocon à la campagne… Située dans l'un des plus beaux hameaux de la région, entre Cluny et Saint-Gengoux-le-National, à 35 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché, 1h20 de Lyon et 2h de Genève, elle bénéficie d'un emplacement idéal, que ce soit pour une résidence secondaire ou un petit nid à l'année, entre tranquillité et paysages vallonnés. Élevée sur cave, cette maison, avec sa jolie galerie couverte, développe environ 95 m² habitables sur une parcelle d'environ 600 m², facile à vivre et à entretenir. Au rez-de-chaussée : un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine récemment rénovée, une salle de bains et un WC composent les pièces de vie. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées avec poutres apparentes, ainsi qu'une troisième pièce plus basse, idéale comme chambre d'enfant, coin lecture ou bureau cosy sous les toits. Une grande cave et une pièce indépendante aménagée en bureau (avec accès extérieur) complètent l'ensemble. Et pour parfaire le tout, une belle dépendance en pierre, ancienne écurie et grange, offre un bel espace exploitable sur deux niveaux. Que ce soit pour un projet artistique, un espace d'accueil, un lieu de rangement ou un futur aménagement, les possibilités sont multiples… à chacun son idée, dans un cadre qui s'y prête à merveille. Double vitrage, chauffage central, toiture révisée : la maison est habitable immédiatement, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour la remettre à votre goût. Un bien qui allie cadre privilégié, potentiel et charme discret – une belle opportunité pour se créer un havre de paix, en résidence principale ou secondaire. Pour tout complément d'information, contactez votre conseillère locale, ''Suzy'', qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce petit cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Réf.910303

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 600.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté ouest
• Cave
• 1 parking

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