Maison Ste Anne sur Brivet (44160) - commerces et écoles

STE ANNE SUR BRIVET, maison de plain-pied ouverte sur la nat

Au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette maison individuelle de plain-pied en ossature bois séduira les amoureux de nature, d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale de 48 m2, composée d'un séjour/salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et moderne avec un agréable coin repas. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un wc avec lave-mains. Vous profitez également d'une buanderie donnant accès au garage, idéale pour faciliter le quotidien et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola avec vue dégagée, d'un puits, ainsi que de nombreux espaces annexes : garage attenant de 45 m2 avec grenier de stockage et une cave, un carport, une dépendance indépendante. Le tout est implanté sur un superbe terrain clos de 15 541 m2, situé en zones Ah et A du PLU, garantissant un cadre naturel rare et préservé. Un bien alliant confort, fonctionnalité et grand espace extérieur, idéal pour une vie au calme tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ! Diagnostics réalisés le 04/02/2026, DPE : CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.28% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 305 000EUR Prix honoraires inclus : 315 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence MCM Ma Coach Maison, c'est L'humain au coeur de votre projet immobilier !

Caractéristiques

• Maison de 112.00 m²
• Construit en 2004
• Terrain de 15541.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud
• Cave
• 4 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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