Maison Ste Anne sur Brivet (44160)

STE-ANNE SUR BRIVET, Maison familiale d'environ 126m2 sur pa

Cette belle maison traditionnelle et familiale est idéalement placée au calme, et à pied des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, son entrée spacieuse bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, et dessert une pièce de vie avec cheminée, bénéficiant d'une triple exposition, ouverte sur une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte. La vie de plain-pied est agréable grâce à une belle chambre, une salle d'eau récente et un wc. Une buanderie avec accès extérieur, et un garage attenant complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau et un wc. Une 3ème chambre est facilement aménageables dans un espace utilisé actuellement en grenier. Un 2ème grenier offre également une possibilité de 4ème chambre ou salle de jeux, et profite d'un accès au grenier situé au-dessus du garage. Bien que ses volumes actuels soient généreux, cette maison vous offre encore de belles possibilités pour répondre à vos besoins et vos envies. Côté extérieur, le jardin d'environ 3200m2 offre un cadre reposant et un bel espace pour jardiner ou autre projet (animaux, loisirs...). Une visite s'impose pour découvrir tout ses atouts et son potentiel encore exploiter ! Diagnostics réalisés le 04/03/2026, DPE : CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.98 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 285 000 EUR Prix honoraires inclus : 293 500 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence MCM Ma Coach Maison, c'est L'humain au coeur de votre projet immobilier !

Caractéristiques

• Maison de 126.00 m²
• Construit en 1979
• Terrain de 3200.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud nord
• 4 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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