Maison Ste Anne sur Vilaine (35390) - BOURG

Magnifique maison en pierres entièrement rénovée - 188m2

Maison de caractère en pierres entièrement rénovée à proximité des commodités d'une surface habitable de 188m2 avec possibilité d'amménagement des combles. Le tout sur un beau terrain paysagé avec terrasses et piscine semi-enterrée. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: une pièce de vie lumineuse de 61 m2 donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 25m2, un espace nuit (7m2), un grand bureau, une buanderie, un espace rangement/douche pour la piscine (en attente), 2wc. Au 1er étage: 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle-de-bains, une salle d'eau indépendante, un wc séparé. A l'extérieur : un grand garage et un terrain clos et arboré (palmiers et oliviers) avec belle piscine semi-enterrée chauffée (pompe à chaleur propre). Les gros avantages de ce bien: > maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et avec beaucoup de goût - prête à y habiter > possibilité d'augmenter la surface habitable de 60m2 en amménageant les combles. Isolation, arrivées d'electricité, et placo déjà faits. > Configuration idéale pour y habiter et avoir une activité professionnelle ou même louer une partie en habitation indépendante. > Performance énergétique B grâce au système d'aérothermie - chauffage au sol Contactez dès maintenant votre conseillère WINKEY, Charline LEFEUVRE, au 06.37.76.69.32 ou [email protected] Prix de vente : 320.000 euros FAI, dont frais de négociation de 10.000 euros à la charge des acquéreurs. o Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES o Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 o RCP MMA o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 987 731 403, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 188.15 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 1280.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Chauffage au sol
• Orienté sud ouest
• 2 parkings
• 1 garage
• Piscine

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