Maison Ste Bazeille (47180)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 113.00 m²

132500 €

Maison

Jolie Maison à Rafraîchir à Sainte-Bazeille (1 heure de bordeaux /50 min d'Agen / 5 minutes de marmande et 5 minutes du péage) Bienvenus au cœur du village de Sainte-Bazeille, où cette charmante maison de 113 m² habitables vous attend, à proximité de toutes les commodités. Avec un sous-sol de la même surface, idéal pour garage, atelier ou espace de stockage, cette propriété offre un potentiel à exploiter. Cette maison se compose d'un beau séjour avec insert donnant sur une terrasse, d'une cuisine avec arrière cuisine attenante, de quatre chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un wc indépendant. Le tout avec de nombreux placards de rangement. Lumineuse, traversante et agréable, cette maison nécessite une rénovation complète pour révéler tout son charme. Parfait pour une famille, elle offre la possibilité de créer un véritable bijou sur mesure. Prévoir des travaux d'électricité est nécessaire pour moderniser cette maison à votre goût. À l'extérieur, profitez d'une belle parcelle de 1300 m² entièrement plate, avec une terrasse à l'avant pour profiter du cadre verdoyant. Bien que située à proximité de la voie ferrée, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités du village, y compris les médecins, les écoles, les boulangeries, les boucheries, les bars, les supermarchés et le péage. Cette opportunité unique au fort potentiel n'attend que vous pour lui redonner vie. Planifiez votre visite dès maintenant et imaginez le potentiel de cette propriété ! L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d’Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. Diagnostics effectués le 22/08/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1700 € et 2340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostics réalisés le 26/03/2024 - DPE E / GES B

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 113.00 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 1302.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques