Maison Ste Colombe (33350)

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Maison de bourg en pierre - R + 1 - Grand potentiel - Environnement calme Description du bien: - Partie habitable - Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine intégrée, salle de bain, toilettes, dégagement. - Étage  : Dégagement desservant 3 chambres (dont une chambre à rénover), salle de bain, toilettes. - Partie à rénover  : Entrée, 3 pièces dont 2 avec cheminée (possibilité d'extension ou de création d'un logement indépendant, sous réserve d'autorisations). Garage  : 61 m², hauteur sous plafond 4,50 m, porte motorisée. Extérieurs : - Jardinet devant la maison, - Terrain de 978 m² avec petite dépendance en pierre (située en face de la maison). Toiture refaite, assainissement à revoir. Atouts: *Fort potentiel  : Maison déjà habitable avec de nombreux atouts pour investisseurs ou familles. *Environnement calme  : Proximité des commodités, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. *Possibilité de louer une partie  : Configuration adaptée pour une mise en location partielle ou une création de logement indépendant (sous réserve de travaux et d'autorisations). Disponible pour toute information complémentaire ou visite. N'hésitez à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31405729)

Caractéristiques

• Maison de 173.00 m²
• Terrain de 1315.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage

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