Maison Ste Croix en Plaine (68127)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Cesar Franco Galindo vous propose : Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité immobilière unique : une magnifique maison de village entièrement rénovée, nichée sur un terrain spacieux de 579 m², offrant une surface au sol de 163 m². Idéalement située à quelques minutes de Colmar, cette propriété allie le charme de la campagne à la commodité de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses 4 pièces pensées pour votre confort. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité et à la création culinaire. Vous trouverez un séjour de 40 m² avec un accès direct à la terrasse. Vous trouverez aussi un WC au rez-de-chaussée ainsi qu'un gran espace buanderie et un garage comme jamais vous avez vu. * Nous vous présentons également la possibilité de profiter d'une pièce supplémentaire au rez-de-chaussé de 18 m², grâce à un aménagement unique et d'un confort égal au reste de la maison * . La maison dispose de trois chambres lumineuses, dont deux spacieuses de 16 m² et une de 13 m², garantissant un espace privé pour chacun. Un dressing astucieux de 6 m², pouvant également faire office de bureau, ajoute à la fonctionnalité de l'ensemble. Une salle d'eau moderne avec cabine de douche et un WC séparé complètent l'étage. Une mezzanine, offrant un espace supplémentaire polyvalent, est également présente. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Un garage entièrement refait à neuf, d'une grande modularité, peut être transformé en un bureau confortable ou en une cinquième pièce selon vos besoins de 18 m². L'extérieur, entièrement réaménagé, vous offre une terrasse d'environ 24 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un carport en bois et béton assure la protection de vos deux véhicules et une cabane extérieure d'environ 12 à 15 m² offre un espace de rangement supplémentaire ou un atelier. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète et minutieuse, garantissant un confort de vie optimal. Parmi ses nombreux avantages, vous apprécierez les volets électriques pour une facilité d'utilisation, une cheminée pour des soirées chaleureuses, des meubles sur mesure optimisant chaque espace, un système de chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, ainsi qu'un ballon d'eau récent et des radiateurs électriques d'appoint à l'étage pour un confort thermique idéal. La proximité de Colmar, avec son riche patrimoine culturel et ses nombreuses commodités, rend cette maison encore plus attractive (accès à autoroute en moins de 4 minutes). Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en ayant accès facilement aux services, commerces et activités de la ville. Nous sommes convaincus que cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Pour une immersion complète, nous vous invitons à demander le lien de la visite vidéo disponible sur YouTube. N'hésitez pas à me contacter directement 7 jours sur 7 pour toute question ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cesar Franco Galindo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 880484761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31522574)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 164.00 m²
• Construit en 2011
• Terrain de 579.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Interphone
• Cheminée

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