Maison Ste Eulalie de Cernon (12230)

Maison en pierre

* SAINTE-EULALIE-DE-CERNON * SECTEUR AVEYRON / PROCHE A75 L'agence GMC Immobilier Lodève vous propose à la vente cette charmante maison individuelle en pierre, sous format T4 située à Sainte-Eulalie-de-Cernon. Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A75 en 10 minutes, Sainte-Eulalie-de-Cernon bénéficie de commodités telles qu'une épicerie, un bar-tabac et un restaurant. Cette commune est paisible tout en restant à proximité immédiate des établissements scolaires (école maternelle, primaire et collège) situés à la Cavalerie (10min), et en étant proche des pôles dynamiques et grandes commodités situées à 25 minutes à Millau : établissements scolaires, centres médicaux, commerces, supermarchés, restaurants etc. Le bien est implanté sur une parcelle de terrain arborée de 653 m², bénéficiant d'un environnement calme et très agréable. La maison possède une fosse sceptique, possibilité de se raccorder au tout à l'égout de la commune (devis en notre possession). Doté d'une surface de 70 m² habitables et de 120 m² de surface totale utile, le bien est agencé de la façon suivante ; - Sous-sol : Il comprend une cave de 17 m² et une salle d'eau non habitable. - Rez-de-chaussée : Il se compose d'un séjour de 25 m² équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre d'environ 10 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une terrasse de 16 m² accessible depuis un dégagement (vous accèderez également à un grand grenier avec fenêtre de 30 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire). - Premier étage : Il dispose d'un palier desservant un second WC, ainsi que deux pièces de 3 m² habitables (mesurant chacune 10 m² de surface totale au sol), adaptées pour des chambres d'enfants ou bien des espaces de stockage. Les plus : Environnement très paisible, terrain arboré et végétalisé, terrasse, vie de plain-pied, bien avec du charme, pierre apparente, présence d'un sous-sol, potentiel d'aménagement du grenier, etc. Pour plus d'information, contactez GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_87089_33465127)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 70.00 m²
• Terrain de 653.00 m²
• 4 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur

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