Maison Ste Eulalie en Born (40200)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Stéphanie Hernandez vous propose : Magnifique Maison T4 avec Terrasse et Vaste Jardin à Sainte-Eulalie-en-Born Au cOEur de Sainte-Eulalie-en-Born, découvrez cette splendide maison de plain-pied offrant une surface habitable de 115 m² sur un terrain de plus de 2000 m², idéalement située à proximité des pistes cyclables, à 1km du lac et à seulement 3,5km de l'école. Cette maison, construite en 2008, est en excellent état général et se distingue par ses finitions soignées et ses équipements de qualité. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour salle à mangé de 50 m², une cuisine équipée et fonctionnelle avec buanderie attenante. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing. Chaque chambre offre un espace confortable et chaleureux pour toute la famille. Deux terrasses, vous permettent de profiter pleinement du plein air et de la tranquillité du jardin. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution comprenant une cheminée insert, la climatisation réversible et des convecteurs, alimentés par l'électricité et le bois. La fibre optique est également disponible pour une connexion internet ultra-rapide. À l'extérieur, vous disposez d'un vaste parc aménagé de plantes et arbres fruitiers, idéal pour les moments de détente en famille. Trois places de parking et une cave de 15 m² offrent des espaces pratiques pour le rangement. Avec une exposition est-ouest, cette maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y vivre paisiblement et confortablement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de qualité dans un cadre verdoyant et à proximité des commodités essentielles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 751262007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32122245)

Caractéristiques

• Maison de 116.00 m²
• Construit en 2008
• Terrain de 2398.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques