Maison Ste Eulalie (33560)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

420000 €

Charmante Villa Contemporaine à Sainte-Eulalie

ExpFrance, le plus grand réseau immobilier, vous propose cette élégante Villa contemporaine, dans un quartier Prisé, au CALME, SPACIEUX, LUMINEUX et bien AGENCÉE. Ce beau Pavillon, est idéalement située à Sainte-Eulalie en Gironde. Il offre un cadre de vie agréable et des prestations modernes. Le salon lumineux et sa cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, d'une superficie de 39 m² (entrée, salon/séjour, cuisine) sont conçus pour des moments convivialité et de détente. Véranda carrelée : Offrant une vue dégagée et équipée de double vitrage. Jardin destiné aux amateurs de jardinage ou à ajouter une belle piscine, juste à côté de la terrasse et du barbecue. : Idéalement pour les moments en famille et les repas en plein air. Chenil 20 m² ''MULTIFONCTION'' ouvert et couverture en tuile : Peut servir de cuisine d’été. Garage 1 : Mitoyen, semi-isolé de 26 m² pour votre voiture avec cellier et cuisine, ainsi qu’une chaufferie ''Transformable'' en atelier ou Bureau, idéal pour le télétravail. Garage 2 : Indépendant de 20 m² pour votre deuxième véhicule supplémentaire. La maison comporte un plancher hourdi dans les combles : Offre la possibilité d’aménager un étage supplémentaire. État général et équipements : Excellent état Rénovation récente dans toute la maison. Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation) : Pour un confort optimal. Fenêtres en double vitrage en aluminium : Isolation thermique et phonique assurée. Porte d’entrée en double vitrage et en aluminium : Sécurité et esthétique. Emplacement idéal : Située dans un quartier au calme, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et des commerces. Proximité des écoles. Arrêt de bus à cinq minutes et accès facile à la gare SNCF. Vue dégagée depuis le pavillon classé D. Cette villa est une invitation à vivre dans un environnement tranquille tout en restant connecté aux grandes villes. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie et accessibilité. Prix : 420 000 € HAI N’hésitez pas à me contacter si vous avez des questions... Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,119 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1510€

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 84.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté ouest nord
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques