Maison Ste Eulalie (33560)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

420000 €

Charmant Pavillon Contemporain à Sainte-Eulalie

ExpFrance, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au monde, vous propose cet élégant Pavillon contemporain, dans un quartier Prisé, au CALME, SPACIEUX, LUMINEUX et bien AGENCÉE. Ce beau Pavillon est idéalement bien situé à Sainte-Eulalie en Gironde. Il offre un cadre de vie agréable et des prestations modernes. Un salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour/entrée, d'une superficie de 39 m² conçus pour des moments convivialité et de détente. La Porte-fenêtre du salon/séjour donnant accès sur la Véranda, carrelée et en double vitrage : Offrant une vue dégagée sur le jardin. Un jardin-potager et une autre partie du jardin restant piscinable. Il est situé sur le côté de la terrasse et du barbecue pour les amoureux de loisir ou de la détente... idéalement pour les moments en famille et les repas en plein air. Un Chenil de 20 m² ''MULTIFONCTION'' ouvert et couvert en tuile : Très bel emplacement, pouvant servir de cuisine d’été. Garage 1 : Mitoyen, semi-isolé de 26 m² pour votre voiture avec cellier et cuisine, ainsi qu’une chaufferie ''Transformable'' en atelier ou Bureau, idéalement pour le télétravail. Garage 2 : Indépendant de 20 m² pour votre deuxième véhicule supplémentaire. La maison comporte un plancher hourdi dans les combles : Offre la possibilité d’aménager un étage supplémentaire. État général et équipements : Excellent état Rénovation récente dans toute la maison. Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation) : Pour un confort optimal. Fenêtres en double vitrage en aluminium : Isolation thermique et phonique assurée. Porte d’entrée en double vitrage et en aluminium : Sécurité et esthétique. Emplacement idéal : Située dans un quartier au calme, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et des commerces. Proximité des écoles. Arrêt de bus à cinq minutes et accès facile à la gare SNCF. Vue dégagée depuis le pavillon classé D. Cette villa est une invitation à vivre dans un environnement tranquille tout en restant connecté aux grandes villes. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie et accessibilité. Prix : 420 000 € HAI N’hésitez pas à me contacter si vous avez des questions... Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,119 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1510€

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 84.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté ouest nord
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques