Maison Ste Foy de Peyrolieres (31470)

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Cette magnifique maison de campagne en copropriété, située à Sainte-Foy-de-Peyrolières (20 minutes de Muret et 35 de l'aéroport de Blagnac), offre une sublime atmosphère champêtre et un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Construite après 1800, cette demeure chargée d'histoire a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en conservant son cachet. D'une surface habitable de 168 m² répartie sur 2 étages, cette maison offre un cadre de vie spacieux et authentique. Au rez-de-chaussée vous trouverez, une agréable entrée donnant sur un WC, une buanderie et un vaste espace de vie, comprenant un salon, salle à manger de plus de 43 m², une cuisine d'environ 23 m² entièrement équipée, complétée d'une arrière cuisine. Pour parfaire l'ambiance de cette pièce vous découvrirez une agréable cheminée centrale (voir photos). À l'étage, trois chambres (entre 11 et 16 m²), un WC, une salle de bain, un espace cellier et un magnifique salon cosy de plus de 24 m² vous offrent un espace nuit agréable et reposant. Les poutres apparentes et les matériaux nobles utilisés lors de la rénovation confèrent un charme indéniable à chaque pièce de la maison. À l'extérieur une terrasse couverte et carrelée avec espace barbecue. Une piscine 11 par 6 entièrement sécurisée. De plus un garage fermé de 22 m², un abri voitures (3 véhicules) et un espace atelier d'environ 33 m² viennent compléter ce bien. À propos de la copropriété : Syndic bénévole Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1214 ¤ Toiture refaite en 2003 Le tout sur un terrain d'environ 9900 m² dont 470 m² privatif. La maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de sérénité. Une réelle opportunité pour les amoureux de la nature et des maisons de charme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.17¤ par mois (soit 1214 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 1214 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30287296)

Caractéristiques

• Maison de 168.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 9247.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques