Maison Ste Foy la Grande (33220)

STE FOY : cœur de la Bastide, habitation T3 de 79 m² à modernise

STE FOY : cœur de la Bastide, habitation T3 de 79 m² à moderniser avec ses 2 garages en RDC Côté Immo Paysfoyen vous propose cet ensemble immobilier, comprenant une habitation à moderniser, d'environ 79 m² à l'étage, avec son entrée indépendante (10 m²) en rez-de-chaussée qui dessert 2 garages distincts. L'habitation, assimilable à un appartement de Type T3, offre un vaste séjour de 26 m², orienté au sud, avec une belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une mezzanine. La cuisine (chaudière murale gaz de ville), attenante à la pièce de vie, propose 12 m² à aménager selon votre convenance. Le dégagement dessert 2 chambres de 9 et 14 m² (dont une avec Velux), une salle d'eau pouvant accueillir une baignoire, ainsi que des toilettes séparées et un espace de rangement. L'entrée en rez-de-chaussée permet un accès direct aux 2 garages de 21 et 34 m², dont l'un bénéficie d'une belle cave voûtée en pierre. Côté technique : simple vitrage, tout-à-l'égout, chauffage central au gaz de ville (installation conforme aux normes). Installation électrique à revoir. IDEAL EN SOLO, A DEUX, ou PETITE FAMILLE !

Caractéristiques

• Maison de 89.64 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 1
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté sud
• 2 garages
• Cheminée

Diagnostics énergétiques