Maison Ste Foy (85150)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Pierre Métaye vous propose : Maison récente de plain-pied à Sainte-Foy - 3 chambres - garage - terrasse avec vu dégagé - calme et proximité des commodités Située à Sainte-Foy, charmante commune dynamique de Vendée, cette maison de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie serein, pratique et bien desservi. Le bien s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 37 m², lumineuse et traversante, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin orienté à l'arrière, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, sans aucune nuisance. La partie nuit comprend trois chambres parquetées, dont deux avec placards, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et un WC séparé. Le tout est en parfait état d'entretien. Aucun travaux n'est à prévoir. Le terrain, d'une superficie de 438 m², est entièrement clos. Un garage de 22 m² ainsi qu'un stationnement privatif viennent compléter les prestations. Côté confort, la maison dispose du chauffage au sol alimenté par gaz de ville, de panneaux photovoltaïques, de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants, de la fibre optique, d'une VMC et de l'assainissement collectif. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite. À moins de 500 mètres, la commune de Sainte-Foy propose l'essentiel des commodités : boulangerie, épicerie, pharmacie, coiffeurs, tabac-presse, école, services médicaux et plusieurs artisans locaux. Elle bénéficie également d'un tissu associatif vivant avec des activités culturelles, sportives et intergénérationnelles toute l'année (bibliothèque, clubs de tennis, randonnée, chorale, photo, etc.). Ce bien conviendra parfaitement à des jeunes retraités, à des actifs en recherche de confort de vie ou à toute personne souhaitant s'installer dans une commune accueillante et connectée, à quelques minutes d'Olonne-sur-Mer ou du centre des Sables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Métaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31415198)

Caractéristiques

• Maison de 81.00 m²
• Construit en 2015
• Terrain de 438.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz
• 1 garage

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