Maison Ste Gauburge Ste Colombe (61370)

Pavillon de 139 m2

Vous rêvez d'espace, de confort et de possibilités d'aménagement ? Cette maison est faite pour vous et votre famille . Située dans un village dynamique, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison familiale construite dans les années 1980 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. À seulement 15 minutes de L'Aigle et de sa gare reliant Paris Montparnasse, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes à personnaliser. Au rez-de-chaussée et de plain pied : -Une entrée, -Un vaste salon séjour lumineux, -Une cuisine aménagée et équipée, -Deux chambres, -Une salle de bain avec baignoire. À l'étage : -Un palier desservant deux chambres supplémentaires avec chacune ses deux espaces dressing, -Une salle d'eau avec douche, -Un grenier offrant la possibilité de créer une chambre ou un bureau en plus. Sous-sol total : garage, atelier, stockage – à aménager selon vos besoins. Extérieurs : -Beau terrain clos et entretenu d'environ 2000 m² avec divers arbres fruitiers et une cour gravillonnée -Dépendance actuellement utilisée en volière, modulable selon vos envies. Les Plus de ce bien : -Chauffage par pompe à chaleur réversible + fioul, -Assainissement collectif, -Grands volumes, nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien à rafraîchir vous offrant diverses possibilités et un très beau potentiel . À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 291295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 139.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 2000.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Non connu

Diagnostics énergétiques