Maison Ste Gemme la Plaine (85400)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 134.00 m²

313395 €

Charmante maison 4 chambres + 1 locatif

À 5 Minutes de Luçon. Ref : 1836V. Très agréable maison proche boulangerie, nombreux commerces et cabinet médical, d'environ 134 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée indépendante avec rangement, cuisine aménagée, séjour d'environ 30 m², dégagement, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec WC, buanderie et atelier. À l'étage : palier, salle d'eau avec WC, 2 chambre dont une avec dressing. À l'extérieur : Dépendance d'environ 34 m², préau, jardin très agréable et sans vis à vis. Chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel de 2021, ouverture PVC Double vitrage. Locatif indépendant avec cour et emplacement voiture de type T1 comprenant : séjour, cuisine, 1 salle de bains avec WC, 1 chambre. loué 500EUR / mois. ( compteurs électrique, eau et téléphone indépendants) Maison principale bien dissociée du locatif. Le tout sur parcelle d'environ 863 m². « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010EUR et 1420EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 136 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 59 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Prix de vente de 313 395EUR, honoraires de 13 495EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 299 900EUR. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 299 900 ¤. (gedeon_41917_27776015)

Caractéristiques

• Maison de 134.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 863.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté ouest

Diagnostics énergétiques