Maison Ste Gemme Moronval (28500)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Natacha HUGUES vous propose : Ce qui distingue cette maison, c'est sa conception intelligente et son potentiel. On y trouve de beaux volumes, une vraie luminosité, et des espaces pensés pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon lumineux et une cuisine de 30 m² qui fait aussi office de salle à manger. C'est un espace central, où l'on peut cuisiner, échanger, recevoir en toute simplicité. À l'étage, deux chambres, une grande suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et une pièce palière de 12 m² qui peut devenir un coin télé, un bureau, une salle de jeux... selon les besoins. Et si vous cherchez encore plus de possibilités, sachez qu'il est très facile d'ajouter une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée. Tout est prêt pour ça. Le vrai atout, c'est le sous-sol total : une belle hauteur sous plafond, de la lumière naturelle, et un vrai potentiel d'aménagement. Ce n'est pas juste un espace de stockage. On peut en faire une grande salle de jeux, un bureau de télétravail confortable, un atelier, une salle de sport... ou un peu de tout à la fois. Un garage et une chaufferie complètent l'ensemble. La maison offre 146 m² habitables, 196 m² de surface totale, sur un terrain clos de près de 1 400 m², avec une terrasse en travertin pour profiter de l'extérieur. Elle se situe dans un lotissement calme et familial, un cadre de vie serein, où les enfants peuvent jouer et les voisins se connaître. Isolation sérieuse (DPE C), chauffage au sol au rez-de-chaussée, chaudière gaz à condensation, matériaux de qualité, double vitrage bois / PVC, fibre installée, tout à l'égout, volets roulants électriques. C'est une maison bien construite, solide et chaleureuse, où l'on peut vraiment se projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha HUGUES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 831941190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31294989)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 145.00 m²
• Construit en 2010
• Terrain de 1387.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques