Maison Ste Gemme (17250)

Maison Charentaise à Sainte Gemme

Maison Charentaise pleine de potentiel à Sainte Gemme. À seulement 20min de l'Océan et de Saintes, cette maison charentaise de 212 m² allie authenticité et potentiel dans un cadre paisible. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'un bel ensoleillement, d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin avec atelier. Un intérieur spacieux et modulable. Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse, un salon avec cheminée, une seconde cuisine et deux chambres. À l'étage, un palier baigné de luminosité grâce à son velux qui déssert quatre chambres, une salle de bain avec WC et un WC séparé. Des travaux ont été réalisés, une toiture entièrement refaite en 2024, les huisseries en double vitrage et l'isolation améliorée. Des dépendances attenantes à aménager, idéales pour agrandir la surface habitable ou créer un espace de stockage. Cette maison est idéale pour un projet familial ou professionnel (gites, chambres d'hôtes, résidence séniors etc. ). Ne passez pas à coté de cette belle opportunité ! Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TORCHUT, Tél. : 06 26 67 03 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937695252. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30998251)

Caractéristiques

• Maison de 212.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 641.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu au fuel

Diagnostics énergétiques