Maison Ste Gemmes sur Loire (49130)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Florian Leveque vous propose : Maison Familiale Exceptionnelle - Sainte-Gemmes-sur-Loire Nichée au cOEur de Sainte-Gemmes-sur-Loire avec vue sur la Loire, cette maison familiale d'exception offre un cadre de vie unique, alliant charme et espace. Construite en 1945, cette demeure pleine de caractère s'étend sur 3 niveaux. Description des Pièces: - 5 Chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied - 2 Salles de bains, offrant praticité et fonctionnalité pour toute la famille. - Séjour de 36 m² plein de charme, idéal pour des moments de convivialité. - Cuisine équipée et séparée de 20 m² permettant d'accéder au jardin avec terrasse - Nombreux WC répartis dans la maison pour un confort optimal. Un garage, un jardin d'hiver et une mezzanine complètent ce bien. Toiture en ardoise naturelle récente. Cette demeure offre un espace de vie généreux, avec un jardin pour profiter du plein air et du calme environnant. La proximité des commodités locales, des écoles et des transports en fait un lieu de vie idéal pour les familles. La présence d'une connexion fibre optique et d'un système de chauffage au gaz individuel garantissent confort et modernité au quotidien. De plus, la cheminée offrent une chaleur douce et cosy en hiver. Cette maison nécessite des travaux mais offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie sur-mesure, à votre image. Possibilité d'aménager pour faire des chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31084254)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 188.00 m²
• Construit en 1945
• Terrain de 280.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Non connu au gaz
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques