Maison Ste Genevieve Des Bois (91700)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nathalie Derigond vous propose : EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette maison de plain-pied baignée de lumière ! À Sainte-Geneviève-des-Bois, située idéalement, cette maison de plain-pied de 90 m² vous ouvre ses portes dans un cadre idyllique. Un vrai cocon, soigneusement entretenu, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et bien-être. Dès votre arrivée, vous serez sous le charme de son magnifique jardin paysagé et odorant de 400 m², maintes fois primé, où jasmins et orangers du Japon parfument l'air. Imaginez-vous profitant des beaux jours sur la terrasse de 35 m², partageant des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable ! À moins de 10 minutes à pied de l'école Ferdinand Buisson, 15 minutes de la gare RER C, et à deux pas de l'avenue Gabriel Péri et du Donjon, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité. Un intérieur baigné de lumière et pensé pour le confort ! Dès l'entrée, laissez-vous envelopper par la luminosité naturelle qui traverse la pièce de vie de plus de 30 m², sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. La décoration raffinée de la propriétaire met en valeur un espace convivial et chaleureux. La maison, en forme de L, offre une circulation fluide entre les espaces jour et nuit : oUn bureau avec puits de lumière, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. oUne cuisine ouverte aménagée et équipée, fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. oUne salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. oUn espace nuit bien distinct, composé de trois chambres avec placards, dont une avec un accès direct au jardin. oUn deuxième WC séparé pour plus de praticité. Un jardin d'exception et des dépendances à exploiter ! Stéphane Marie n'a qu'à bien se tenir. Classé trois fois premier dans sa catégorie, ce jardin est un véritable havre de paix. Son exposition Est garantit une luminosité naturelle optimale toute la journée. En bonus, au fond du jardin, deux dépendances d'environ 10 m² chacune vous offrent des possibilités infinies : salle de sport, atelier, bureau ou espace détente... L'une d'elles est déjà équipée en électricité. Une maison prête à vivre ! oChauffage au gaz de ville. oFibre optique disponible dans la rue. oToiture et gouttières en zing en parfait état. oAbsence de garage et un stationnement possible dans l'enceinte de la propriété après un aménagement. Vous recherchez une maison lumineuse, de plain-pied et sans travaux, dans un secteur recherché, avec un jardin exceptionnel ? Cette pépite rare n'attend que vous ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! À très vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Derigond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 452171135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31005205)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 1947
• Terrain de 402.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au gaz

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