Maison Ste Genevieve (60730)

Vente Maison traditionnelle 2 pièces

Iad France - Sandra Phan vous propose : EXCLUSIVITÉ -- Plain-pied avec sous-sol total, jardin de 888 m² et accès rapide aux grands axes À Sainte-Geneviève (60730), dans un quartier pavillonnaire calme et résidentiel, cette maison traditionnelle de plain-pied propose 60 m² habitables sur un terrain de 888 m², le tout à quelques minutes des principaux axes routiers. Le niveau principal se compose d'un double séjour de plus de 30 m², lumineux et fonctionnel, depuis lequel un couloir dessert l'ensemble des pièces : cuisine indépendante, chambre, salle d'eau et WC séparé. Le point fort de ce bien : un sous-sol total intégral, déjà équipé d'une salle de douche et d'une chaufferie gaz. Cet espace offre un potentiel d'aménagement considérable -- bureau, chambre supplémentaire, salle de sport ou de loisirs -- selon vos besoins et votre projet de vie. À l'extérieur, le jardin de 888 m² constitue un véritable atout : spacieux, verdoyant et au calme, il invite à profiter de l'extérieur en toute sérénité. Plusieurs emplacements de stationnement complètent l'ensemble, avec un accès de plain-pied depuis la rue. Pour la performance énergétique, la maison a fait l'objet d'une isolation récente par l'extérieur ainsi que de l'installation d'une VMC, réduisant ainsi les consommations du foyer. Fibre optique disponible. Chauffage au gaz naturel. Construit en 1975. * DPE : D (180 kWh / m² / an) -- GES : D (34 kg CO2 / m² / an) * Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Phan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 990757445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32777828)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 60.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 888.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Cave
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques