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Maison Ste Helene (33480)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 126.00 m²

349000 €

# 1841711

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Manon Damblin vous propose : À deux pas des commodités, maison familiale rénovée de 126 m² avec garage et jardin à Sainte-Hélène. Au calme, dans une impasse privée à seulement 500 m des commerces, écoles et loisirs, découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée et repensée avec soin en 2019. Une maison à la fois fonctionnelle et baignée de lumière, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec dressing vous mène vers une belle pièce de vie traversante de 37 m², inondée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine, semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace. Côté nuit, quatre grandes chambres (entre 11 et 15 m²), dont trois avec dressing, offrent à chacun son intimité. Une salle de bain avec baignoire et double vasque, un WC indépendant et un espace buanderie complètent cet agencement optimisé. Avec ses 981 m² de terrain piscinable, cette maison invite à profiter pleinement de l'extérieur : grande terrasse ensoleillée de 40 m², deux abris de jardin de 9 et 15 m² pour optimiser le rangement, et un garage indépendant de 23,5 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Les atouts : o Environnement calme et familial o Maison de plain-pied rénovée avec goût o 4 vraies chambres et de nombreux rangements o Proximité immédiate des écoles et commerces à pied o Grand jardin piscinable, garage et abris de jardin Sainte-Hélène : un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 30 min de Bordeaux et des plages du Médoc. Ne laissez pas passer cette belle opportunité : contactez-moi sans attendre pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Damblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31400130)

Caractéristiques

  • Maison de 126.00 m²
  • Construit en 1949
  • Terrain de 981.00 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Terrasse
  • Radiateur électrique
  • 1 garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 185 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 5 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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A propos du prix du bien

  • Prix : 349000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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