Maison Ste Hermine (85210)

Belle maison familiale en pierres avec piscine et parc

À St Martin Lars en Ste Hermine (A 12 MINUTES DE STE HERMINE). EXCLUSIVITÉ. Ref 1944V.Maison de charme en pierres d'environ 225 m² habitables résidence principale ou de vacances comprenant :Au rez-de-chaussée : vaste entrée indépendante, cuisine aménagée équipée, salle à manger, séjour, sas, buanderie, cellier, cave, WC, chaufferie.À l'étage : Palier, 5 chambres (une de 26 m²) dont une chambre parentale avec salle de bains et une 2nd salle de bains.À l'extérieur : garage de 52 m², atelier de 44 m² avec son espace jardin. Piscine (8x4) très agréable avec vue sur espace vert et maison, parc arboré avec rang de boules, tyrolienne.le tout sur parcelles d'environ 5143 m².Assainissement autonome neuf de 2024 adapté à la taille de la maison, chauffage central au fioul, ensemble des ouvertures en PVC double vitrage, toitures neuves.Espace de vie très agréable où il fait bon vivre. Il n'y a qu'à déposer ses valises.Prix de vente de 299 900EUR, honoraires de 9 900EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 290 000EUR.Possibilité de l'acquérir entièrement meublée. (Prix à déffinir)« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900EUR et 3980EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »Consommation énergie primaire : 203 kWh / m2 / an.Consommation énergie finale : 39 kWh / m2 / an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.41 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 290 000 ¤. (gedeon_41917_27653845)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 225.00 m²
• Construit en 1900
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Orienté sud est ouest
• 1 parking

Diagnostics énergétiques