Maison Ste Marguerite sur Duclair (76480)

Maison 6 pièces avec magnifique jardin de 2200 m² à Sainte-Marguerite-sur-Duclair

À découvrir sans tarder, cette charmante maison vivable de plain-pied de 101 m² habitables, nichée dans un environnement paisible sans aucun vis-à-vis, exposée plein Sud, sur un terrain arboré et fleuri de 2 200 m². Le rez-de-chaussée propose une belle configuration : Une entrée Une cuisine aménagée et équipée (installée il y a 5 ans) de 8 m² Une salle à manger de 18 m² et un salon de 15 m², soit une agréable pièce de vie de 33 m² avec cheminée Deux chambres de 10 m² Une salle de bain de 5 m² Un WC indépendant À l'étage, vous trouverez : Une chambre de 13 m² Une chambre de 11 m² Un palier de 4 m² Un second WC indépendant La maison dispose également d'un sous-sol complet avec de nombreux atouts : Une cave à vin de 12 m² Une pièce de stockage de 25 m² Une douche Un espace garage de 40 m² pour stationner vos véhicules Côté technique : chauffage électrique, cumulus neuf (installé fin 2024). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût et révéler tout son beau potentiel. IÀ proximité : école, petits commerces de campagne, boucherie et charcuterie à la ferme, primeur local avec légumes frais tous les jours Idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité à 5 min de Duclair ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser parler vos projets ! Cette annonce référence 286465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE LOGEON (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95312202500018. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 101.00 m²
• Construit en 1993
• Terrain de 2200.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Cave
• 3 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques