Maison Ste Marie la Mer (66470)

superbe propriété proche des plages

Magnifique maison familiale avec appartement indépendant, ascenseur, véranda et piscine Située à seulement 5 minutes des plages, dans un environnement paisible, cette superbe maison d'environ 170 m² habitables allie confort, espace et équipements de qualité. En rez-de-jardin, vous profiterez d'un immense garage, d'une spacieuse buanderie, ainsi que d'un appartement indépendant de type T2, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif. À l'étage, accessible aussi par ascenseur, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une véranda offrant un bel espace détente, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, un cellier ,une salle d'eau moderne et deux WC.Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation gainable. À l'extérieur, le terrain accueille une magnifique piscine chauffée en forme libre, protégée par un abri semi-haut, ainsi qu'un abri voiture. Cette propriété bénéficie également d'une démarche éco-responsable avec ses panneaux solaires et deux éoliennes, limitant la consommation énergétique tout en assurant un excellent niveau de confort. Un bien rare sur le marché, alliant prestations haut de gamme et proximité immédiate du littoral. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 838.00 € et 1135.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Jean-Philippe Azais Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880696901 RCP Allianz IARD 59 661 778

Caractéristiques

• Maison de 175.00 m²
• Construit en 2001
• Terrain de 1 540.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Cave
• 2 garages
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques