Maison Ste Maxime (83120)

Charmante maison de caractère avec grand jardin en plein centre ville de Sainte-Maxime

À Sainte-Maxime, dans le centre, à 2 min du bord de mer, des commerces et restaurants, découvrez cette charmante maison de caractère datant du début du 20ème siècle, nichée dans le calme d'une impasse. Caractéristiques principales : Surface habitable : 160m2 = 120 m² dans la maison et le reste sous forme de studio Rez-de-chaussée : Studio et espace chambre avec salle d'eau, idéal pour profession libérale ou location saisonnière. Grand garage de 40m2. Premier étage : Cuisine, arrière-cuisine, terrasse fermée et couverte avec cheminée, et un lumineux salon. Deux chambres à l'étage : Une avec salle de bain, l'autre offrant la possibilité d'aménager l'arrière chambre avec une douche. Grenier Extérieur : Terrasse vue mer et jardin plein Sud de 500m2, offrant une ambiance campagnarde en plein cœur de la ville. Les plus : Demeure de caractère. Polyvalence d'usage : convient aussi bien à une famille qu'à une maison d'hôtes ou à une activité professionnelle. Cette maison de qualité, à rénover selon vos goûts, offre un espace de vie exceptionnel au cœur de Sainte-Maxime. Venez explorer ses nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 264951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013. Prix du bien : 900 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 868 500,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 300 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 152.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• 5 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques