





























Hauteurs de Sainte Maxime, villa néo provençale, vue mer
Hauteurs de Sainte Maxime, villa néo provençale, vue mer Position dominante pour cette superbe villa néo-provençale, à l'allure 'tropézienne' avec vue panoramique 180°sur la baie de Saint Raphaël et celle du Golfe de Saint Tropez. Un horizon à perte de vue, plein sud, au calme, sans vis-à-vis, dans un domaine privé, autour des collines environnantes et des faiways du golf 18 trous de Sainte-Maxime 8 pièces – 5 chambres climatisées – 4 SDB – 4 WC Un grand jardin, arboré et luxuriant de 2900 m2, autour de la bâtisse principale de 207 m2, à laquelle il faut ajouter 80 m2 de sous-sol habitable & aménageable. La demeure dispose également d’un appartement réceptif de 65 m2, avec entrée privative, 2 chambres, 4 couchages, SDB / WC et une terrasse de 30 m2, vue mer. Soit 352 m2 hab actuels, avec possibilité de 400 m2 au global. Bâtisse principale : Rez de jardin : Salon, salle à manger, cuisine, bar, bel espace privilégiant aussi bien la confidentialité que les réunions familiales. Chambre de maitre, comprenant 2 chambres, WC privés, SDB, dressing et grand balcon vue panoramique mer et montagne. Belle terrasse de plus de 60 m2, vue mer et collines, avec solarium, espaces détente, cuisine & salle à manger extérieures - Piscine à débordement & pool house À l’étage : 2 chambres avec SDB, WC et grandes terrasses 'tropéziennes', vue mer et collines Dépendances : 2X garage– Atelier 85 m2- Terrasse 20 m2 à l’arrière Prestations : Chauffage air conditionné & clim au sol – Split dans toutes les chambres – carrelage marbre & Grés, terrasses abritées, places de parkings Un aménagement glamour, des lieux de vie harmonieux, une belle évolution d'urbanisme en place … de réels atouts pour cette majestueuse villégiature, face à l’immensité de la méditerranée
Caractéristiques
- Maison de 352.00 m²
- Construit en 2001
- Terrain de 2900.00 m²
- 8 pièces
- 3 balcons de 50.00 m²
- Terrasse
- Chauffage au sol électrique
- Orienté sud
- oui
- 1 garage
- Digicode
- Interphone
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B 99 kWh/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
- A 3 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coldwell Banker Esterel Realty - Saint-Raphaël
- 44 Avenue du Général Leclerc Saint-Raphaël France
- +33 (0)4 94 19 34 40
- 49225136800030
- https://www.coldwellbanker.fr/
Contactez Williams AUREILLE
A propos du prix du bien
- Prix : 2392000 €
- Honoraires : 92000 € TTC soit 4 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 2300000 €