Maison Ste Nathalene (24200)

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON FAMILIALE EN PIERRE Située à 10 minutes de Sarlat, dans un village typique du Périgord noir, cette authentique maison en pierre s'élève sur trois niveaux et offre : En rez-de-chaussée: - Grande pièce à vivre de 75 m² avec plafond cathédrale, murs en pierre et poutres apparentes, cuisine américaine et poêle à bois - Petit salon de lecture avec poêle à bois - Cuisine professionnelle, équipée et aménagée de 37 m² - Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés - Buanderie - Garage Au 1er étage: - Trois chambres (12 m² / 11 m² / 11 m²) - Bureau (7 m²) - Salle d'eau avec douche à l'italienne / double vasque - WC séparés Au 2ème étage - Chambre (16 m²) Cette maison familiale est située à proximité d'une école primaire et des transports scolaires pour collège et lycée. Si vous souhaitez bénéficier d'un revenu locatif, le logement est facilement divisible en deux parties distinctes, créant ainsi un gîte prêt pour la location. Cet ensemble immobilier est entouré d'un jardin plat de 1885 m², piscinable, avec puits et deux récupérateurs d'eau. Côté cour, la terrasse bénéficie d'une pergola recouverte d'une glycine. Pour le confort : Tout à l'égout, menuiseries en double vitrage, chauffage électrique, climatisation réversible. Taxes foncières faibles. Afin d'améliorer le confort thermique de ce bien, vous pouvez bénéficier d'un accompagnement, pour un projet de rénovation énergétique. À très vite pour une prochaine visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30746321)

Caractéristiques

• Maison de 222.00 m²
• Terrain de 1885.00 m²
• 7 pièces
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques