Maison Ste Radegonde Des Noyers (85450)

Ensemble immobilier mixte aux grands espaces : habitation & activité commerciale à Sainte-Radégonde-des-Noyers en VENDEE (85)

Ensemble immobilier mixte aux grands espaces : habitation 267 m2 & activité commerciale 337 m2 à Sainte-Radégonde-des-Noyers. Dans un environnement calme, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de très grands volumes, idéal pour un projet de vie combinant habitation et activité commerciale, artisanale ou professionnelle, sur un même site. Une partie HABITATION – 267 m² habitables Maison principale – 190 m² aux volumes confortables Entrée Salle à manger avec cheminée Deux grands salons, dont un avec cheminée Pièce prévue pour une future cuisine Pièce avec coin douche Salle d'eau et toilettes À l'étage : Trois grandes chambres offrant de beaux volumes Véranda de 47 m², très lumineuse, idéale comme espace de vie supplémentaire. Studio indépendant – 19 m² Espace autonome comprenant pièce principale et salle d'eau avec toilettes. Maison secondaire – 56 m² Salle à manger avec coin cuisine Mezzanine faisant office de grande chambre lumineuse Salle d'eau et toilettes Une partie ACTIVITÉ COMMERCIALE / PROFESSIONNELLE aux volumes exceptionnels Atelier chauffé de 337 m², rare sur le secteur, parfaitement adapté à une activité commerciale, artisanale, artistique ou logistique Dépendances complémentaires Deux très grandes pièces non chauffées de : 94 m² 49 m² Équipées de sanitaires et douches Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (extension d'activité, stockage, salles d'exposition, hébergement…). Extérieurs Terrain d'environ 2 000 m², offrant de larges espaces pour stationnement, cour professionnelle, jardin ou projet futur. Les atouts majeurs Grands espaces intérieurs et extérieurs, rares sur le secteur Configuration idéale habitation + activité commerciale Volumes exploitables immédiatement et évolutifs Cachet de l'ancien et bâtiments en pierre Secteur recherché, marché modéré et dynamique Accès rapide à Luçon, aux commodités, à 30 mn de La Rochelle Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite afin de mesurer pleinement le potentiel de ce bien aux grands volumes. Sylvie PILLET Mandataire immobilier – Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf.941756

Caractéristiques

• Maison de 265.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 1956.00 m²
• 12 pièces
• 5 chambres
• Cuisine ouverte
• 5 salles d'eau
• 5 toilettes
• Non connu électrique
• 5 parkings
• Cheminée

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