Maison Ste Radegonde Des Noyers (85450)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 124.00 m²

339000 €

SAINTE RADEGONDE 30 MIN LA ROCHELLE AU CALME VILLA BOIS 4 CHAMBRES GRAND CONFORT AVEC ANNEXE ET JARDIN

SAINTE RADEGONDE DES NOYERS SITUEE DANS UN QUARTIER TRES CALME DU VILLAGE A 30 MINUTES DE LA ROCHELLE SEULEMENT FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET IMMOBILIER ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CETTE SUPERBE VILLA PLAIN PIED DE 2021 TRES TENDANCE ET GRAND CONFORT 124M² HABITABLES/4 CHAMBRES ET SPACIEUX GARAGE SUR 1022M² ENTIEREMENT CLOS PISCINABLES ET SANS AUCUN VIS-A-VIS - Cette VILLA RECENTE PLAIN PIED A OSSATURE BOIS 2021 de 124M² habitables comprend : HALL d'entrée avec dressing et WC suspendus avec lave-mains, LUMINEUSE ET TRAVERSANTE PIECE DE VIE 56M² (accès terrasse par baie galandage) avec POELE A GRANULES et cuisine OUVERTE HAUT DE GAMME aménagée et équipée entièrement (four hotte plaque lave-vaisselle et ILOT central), 4 CHAMBRES 11M², 12M² et 13M² et 21M² (dressing) dont 1 SUITE PARENTALE avec DRESSING et salle d'eau et wc privatifs, salle de bains 5M² avec douche à l'ITALIENNE et baignoire - GRANDE TERRASSE exposée plein SUD avec PERGOLA sur 1022M² entièrement CLOS, PAYSAGES ET SANS AUCUN VIS A VIS avec possibilité PISCINE, GARAGE ATTENANT ET COMMUNIQUANT 46M² avec rangements et CELLIER - LES PLUS : VILLA BOIS REPONDANT A TOUTES LES NORMES ACTUELLES ET EN VIGUEUR : - POELE A GRANULES GRANDE CAPACITE - VILLA A OSSATURE BOIS 2021 AVEC TOUTES LES GARANTIES DECENALES - LAINE DE BOIS PULSEE - BALLON THERMODYNAMIQUE - MENUISERIES ALU K-LINE - FENETRES OSCILLO BATTANTES ET BAIE GALANDAGE 3M DANS PIECE DE VIE - PORTAIL ET PORTE DE GARAGE MOTORISES - GARAGE ATTENANT ET COMMUNIQUANT AVEC CELLIER/BUANDERIE - ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES - MAISON FIBREE - TERRAIN PAYSAGE ET PISCINABLE - TERRASSE EXPOSEE SUD OUEST - POSSIBILITE LOCATION SAISONNIERE 1500€/SEMAINE - TAXE FONCIERE FAIBLE 210€ MON AVIS : SUPERBE VILLA BOIS PLAIN PIED TRES RECENTE ET GRAND CONFORT IDEALEMENT SITUEE A PROXIMITE DES COMMODITES DU VILLAGE ET A 30 MINUTES DE LA ROCHELLE ET DES PLAGES SEULEMENT - 339000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 https://www.optimhome.com/conseillers/aubret (réf. 563945 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 124.00 m²
• Construit en 2021
• Terrain de 1022.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud ouest
• 2 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

Diagnostics énergétiques