Maison Ste Suzanne (09130)

Authentique Ferme Carrée rénovée avec Dépendances sur Parc Arboré de 1,9 ha

Dans un écrin de verdure au cœur de la campagne mayennaise , découvrez cette magnifique ferme carrée alliant charme, authenticité et volumes généreux. Située à seulement 5 min de sainte-suzanne, cette propriété d'exception offre un cadre de vie bucolique, paisible et privilégié, idéale pour les amoureux de la nature ou les projets équestres et familiaux. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une belle entrée avec placards Une cuisine de 15 m² Une salle de bains avec douche (8 m²) Un vaste salon lumineux de 46 m² Une salle à manger conviviale de 30 m² Une suite parentale de 27 m² avec salle de bains privative Étage : Une grande pièce de 55 m² à finir d'aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, espace détente…) Un couloir desservant 4 chambres spacieuses de 15 à 20 m² chacune Extérieurs : Le tout est édifié sur un magnifique parc arboré et paysager de 19 842 m², offrant calme, intimité et potentiel pour de nombreux projets. Dépendances : 4 boxes à chevaux Une grande grange de 170 m² Une seconde grange de 73 m², entièrement rénovée, isolée et équipée d'une électricité neuve Cette propriété rare est idéale pour une résidence principale, secondaire, ou un projet professionnel/agrotouristique. Cette annonce référence 288717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2022 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 257.00 m²
• Construit en 1850
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• Cave
• Cheminée

Diagnostics énergétiques