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Maison Suce sur Erdre (44240)

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 180.00 m²

790000 €

# 1790755

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Stéphanie Huc vous propose : EMPLACEMENT IDEAL - GRANDE FAMILIALE - 6 chambres Piscine et Dépendances - Sucé-sur-Erdre Au cOEur du bourg et à 100 m de l'Erdre, cette élégante demeure de 180 m² au sol (164 m² habitables) offre un cadre de vie unique. Édifiée sur une propriété paysagée de presque 1000 m², clos de murs en pierre, elle séduit par son jardin sans vis-à-vis, sa piscine chauffée exposée sud et sa bâtisse en pierre de 200 m² à rénover. La maison principale propose une pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, avec insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie / arrière-cuisine complète ce niveau. L'espace nuit comprend six chambres : - Au rez-de-chaussée : Suite parentale avec salle de bain refaite à neuf, une deuxième chambre et un WC indépendant. - À l'étage : Quatre chambres, salle d'eau et WC séparé. Atout majeur, la dépendance de 200 m² sur trois niveaux, offre un potentiel exceptionnel après rénovation. Elle comprend aujourd'hui : un atelier, une cave, deux garages, une salle de jeu chauffée et plusieurs greniers. À seulement 20 min de Nantes, la maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Un bien rare à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 790000 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,60% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31021422)

Caractéristiques

  • Maison de 180.00 m²
  • Construit en 1988
  • Terrain de 979.00 m²
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • Non connu électrique
  • 1 garage
  • Interphone

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B 104 kWh/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 3 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Contactez Stéphanie Huc

A propos du prix du bien

  • Prix : 790000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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