Maison Surgeres (17700)

Maison à vendre 6 pièces SURGERES (17) 178 m² habitables- garage 64 m²- jardin

SURGERES centre en exclusivité Capifrance. Située en plein cœur de Surgères, cette magnifique demeure entièrement restaurée allie charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des services de santé, des établissements scolaires, et à seulement cinq minutes en voiture de la gare TGV, cette propriété représente une opportunité rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux suites avec salles d'eau privatives, toilettes et buanderie. À l'étage, deux grandes chambres, dont l'une dotée d'un dressing, complètent harmonieusement l'espace, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes. Pour répondre à toutes vos attentes, cette maison dispose également d'un garage de 64 m², d'un charmant jardin à l'abri des regards, ainsi que d'environ 120 m² de grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Si vous recherchez l'authenticité, le cachet des matériaux anciens, tout en bénéficiant du confort d'une maison moderne et de la praticité d'un centre-ville, cette bâtisse d'exception est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.908797

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 178.00 m²
• Terrain de 470.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques