Maison Surgeres (17700)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : Dans un environnement calme de Surgères, cette maison de plain-pied, non mitoyenne, offre un cadre de vie confortable et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Dès l'entrée, on découvre un espace soigné avec rangements intégrés, qui mène à une belle pièce de vie d'environ 47 m². Très lumineuse grâce à de ouvertures tournées vers le jardin et la terrasse, elle invite naturellement à la convivialité. La cuisine, aménagée et semi-équipée, est séparée par une verrière élégante qui laisse pleinement circuler la lumière tout en délimitant les espaces. Elle bénéficie également d'un cellier / buanderie, un vrai plus pour le quotidien. La maison propose une organisation intérieure bien pensée avec deux coins nuit. Le premier regroupe deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le second, plus intimiste, est réservé à la suite parentale qui dispose de son propre dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, la parcelle d'environ 400 m² accueille une terrasse orientée plein sud et un agréable espace de verdure. Un store banne électrique de 6 mètres permet de profiter pleinement des beaux jours tout en restant à l'ombre. Le garage, carrelé et propre, offre quant à lui 17 m² de surface supplémentaire. Menuiseries en aluminium (blanc intérieur, anthracite extérieur), chauffage au sol, belles finitions et stationnement aisé : rien n'a été laissé au hasard. Une maison facile à vivre, fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour une famille ou un couple souhaitant s'installer sereinement à Surgères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31057472)

Caractéristiques

• Maison de 106.00 m²
• Construit en 2018
• Terrain de 373.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu au gaz
• 1 garage

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