Maison Surgeres (17700)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Mélanie Avoine vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * COUP DE COEUR ASSURÉ - A SAINT-GERMAIN-DE-MARENCENNES, commune très prisée, à seulement 5 minutes de la GARE de SURGÈRES (Paris en 2h30). AU CALME, AU FOND D'UNE IMPASSE, découvrez cette charmante maison de 126 m² très bien entretenue sur un terrain de 890 m². Bienvenue dans cette ravissante maison individuelle située dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Pierre-La-Noue. Construite en 1998, cette propriété offre tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie. La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, 2 cuisines dont une arrière-cuisine avec un accès au jardin. Vous apprécierez la luminosité des espaces de vie, avec ces trois expositions EST / SUD / OUEST grâce à ces 3 grandes baies vitrées, qui amènent une incroyable luminosité toute au long de la journée. Le poêle à bois design au centre de la pièce donne une ambiance très agréable et conviviale. Les différentes pièces ont été aménagées avec soin et offrent un agencement pratique et fonctionnel. Les chambres ainsi que le bureau vous offrent des lieux propices à la détente et à la concentration. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite au calme et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une terrasse est parfaite pour les repas en plein air ou pour simplement profiter du cadre. Un abri de jardin est idéal pour stocker vos outillages. Pour votre confort, cette maison dispose d'un garage en sous-sol pour abriter votre véhicule en toute sécurité, d'une cave qui pourrait être utilisée comme espace de stockage supplémentaire. Le chauffage individuel par radiateurs au gaz en citerne et le poêle à bois assurent une agréable température intérieure tout au long de l'année. Idéalement située à Saint-Pierre-La-Noue, cette maison offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités tout en préservant un environnement calme et serein. Je vous invite à me contacter rapidement afin de découvrir cette pépite qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son charme indéniable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! À très vite, Mélanie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Avoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31049211)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 126.00 m²
• Construit en 1998
• Terrain de 890.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage

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