Maison Surzur (56450)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 112.00 m²

542000 €

SURZUR (Vannes) - Maison 4 chambres

Découvrez cette élégante maison contemporaine de 117 m², nichée dans un environnement paisible à proximité du charmant bourg de Surzur. Cette propriété unique vous accueille avec une entrée spacieuse, menant à une chambre confortable dotée de sa propre salle d'eau, et un WC conforme aux normes PMR pour plus de commodité. La pièce de vie, ouverte et baignée de lumière, intègre un salon et un séjour donnant sur un jardin verdoyant, ainsi qu'une cuisine moderne tout équipée, promesse de moments conviviaux. Un garage pratique et un cellier viennent compléter le rez-de-chaussée. Un élégant escalier en métal et en frêne vous conduit à l'étage, où une mezzanine peut servir d'espace bureau ou de détente, flanquée de trois chambres supplémentaires, garantissant espace et intimité à chaque membre de la famille. Une salle de bains raffinée et un WC séparé parachèvent l'agencement de cet étage. Construite sur un terrain de plus de 480 m², cette maison séduit par sa luminosité exceptionnelle et son utilisation de matériaux haut de gamme, offrant un cadre de vie de premier choix avec un jardin privatif soigné, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. La localité bénéficie d'une offre complète de commerces et services, d'établissements scolaires tant publics que privés, ainsi que de liaisons de transport scolaire et d'une ligne de bus (Kiceo 22) vers Vannes, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les loisirs, le centre aquatique Aquagolfe et les plages de Damgan sont à proximité, tandis que la ville de Vannes, avec sa gare TGV, se trouve à seulement 17 km. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier confort moderne et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier COUTANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 866 953 Greffe de VANNES) 06 19 39 00 45 https://www.optimhome.com/conseillers/didier.coutant (réf. 560497 )

Caractéristiques

• Maison de 112.00 m²
• Terrain de 481.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud est ouest nord
• 1 parking
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques