Maison Taillebourg (17350)

Maison de village à TAILLEBOURG - 6 Pièces - 120 m² habitables -

TAILLEBOURG, village avec ses commerces et services de proximité (boulangerie, pâtisserie, presse, tabac, école maternelle et primaire, cabinet médical, pharmacie, restaurants...) à 4mn de Saint Savinien ; 12mn de Saintes, 18 mn de Saint JEan d'Angely . Venez découvrir cette maison en pierre bien rénovée, alliant le charme ancien et modernité. Dès l'entrée vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte, équipée d'un poêle à granulés, idéale pour les moments conviviaux, on y trouve également un wc et un grand placard, A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres lumineuses ( 11 et 14 m²) dont une aménagée à ce jour en dressing, une grande salle de bains et douches et un coin buanderie, et un wc indépendant ; Sous toiture, un espace nuit aménagé avec 3 chambres, On peut y créer un véritable espace réservé aux enfants avec une salle de jeux ou bien un espace bureau pour le télétravail ou encore un atelier... Cette charentaise de caractère est parfaite pour accueillir une grande famille... Les ouvertures nombreuses, équipées de fenêtres double vitrage et volets bois, apportent chaleur et authenticité. Coté extérieur, vous profitez d'un espace clos et agréable, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis, un ancien pigeonnier plein de charme avec barbecue, ATOUTS MAJEURS : - Aucun travaux - 120m² habitables - charme de la pierre au cachet indéniable - nombreux espaces de vie et de rangements - cour fermée et possibilité de stationner un véhicule - raccordée au tout à l'égout Appelez moi et venez visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.937871

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 168.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté est nord
• 1 parking
• Cheminée

Diagnostics énergétiques