Maison Talence (33400)

Talence Peixotto, maison de plain pied, au calme, proche du tram

Talence Peixotto, Un emplacement privilégié pour cette agréable maison de plain-pied, située dans une rue calme, à proximité immédiate du tramway, des écoles, des lycées et des commerces. Implantée sur une belle parcelle close et arborée de 490 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique. Vous découvrirez un séjour lumineux de 32 m² et une cuisine aménagée attenante de 13 m². Une pièce de vie chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée et largement ouverte sur le jardin. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² et 16 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison dispose également de deux espaces supplémentaires de 28 m², actuellement aménagés en buanderie et en grande pièce. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d'évolution et pourront être aménagés selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace de télétravail. Un garage attenant de 19 m² à rénover vient compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33758994)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 83.00 m²
• Construit en 1929
• Terrain de 490.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 1 parking

Diagnostics énergétiques