Maison Talmont St Hilaire (85440)

Maison située en impasse, proche du Veillon et de Bougenay.

Cette maison de plain-pied (ou à vérifier) offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des plages et commodités. Idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un pied-à-terre dans un secteur côtier recherché. Pièces : salon + salle à manger + séjour lumineux, 2 chambres confortables avec la possibilité d'en aménager une 3 ? chambre facilement. Dépendances utiles : un cellier, une buanderie, un cabanon pour rangement extérieur. Chauffage : poêle à bois — charme, ambiance, économies. Travaux possibles / extension : pas de garage actuellement, mais construction possible selon règlement d'urbanisme. Terrain : 787 m² assez spacieux, arboré, offrant jardin, espace extérieur intimiste, belle exposition potentielle. - Points forts Situation calme (en impasse), sans vis-à-vis gênant. Proximité immédiate des plages du Veillon / Borgenet, parfait pour les balades, la détente, le bord de mer. Potentiel d'aménagement (création d'une chambre supplémentaire, garage, etc.). Dépendances pratiques : cellier, buanderie, cabanon, utiles au quotidien. Jardin généreux pour profiter de l'extérieur, faire un potager, installer une terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina DEMAY, Tél. : 06 45 74 53 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 129 369. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31967744)

Caractéristiques

• Maison de 75.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 797.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques