Maison Talmont St Hilaire (85440)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sonia RACAUD vous propose : En exclusivité - Maison Lumineuse de 5 Pièces à Talmont-Saint-Hilaire non mitoyenne. Découvrez cette charmante maison individuelle, construit en 2018, idéalement niché dans un quartier résidentiel très calme, à seulement 1,5 km du bourg de Talmont-Saint-Hilaire (côté Est). Avec une surface habitable de 91 m², cette propriété vous séduira par son agencement pratique et ses excellentes performances énergétiques. L'espace de vie se compose d'une spacieuse salle à manger, agrémentée d'un grand placard intégré dès l'entrée. La cuisine est aménagée et équipée, et elle est complétée par une buanderie abritant un ballon d'eau chaude thermodynamique. La partie nuit offre trois chambres confortables, une grande salle de bain moderne ainsi qu'un WC indépendant équipé d'une fenêtre. Côté extérieur, vous apprécierez un terrain clos de 498 m², orienté plein sud, garantissant une luminosité naturelle optimale et une ambiance ensoleillée. Un garage est intégré à la maison, offrant un espace de rangement généreux, mais il n'est pas conçu pour y stationner une voiture. Cependant, une vaste zone de stationnement bitumée à l'extérieur permet de garer facilement deux voitures ou un camping-car. Chauffage : PAC air / air dans le salon et radiateurs dans les chambres. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison familiale à Talmont-Saint-Hilaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32132599)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 91.00 m²
• Construit en 2018
• Terrain de 498.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage

Diagnostics énergétiques