























Villa avec piscine et vue panoramique sur le Tanneron
Située dans un environnement calme et ensoleillé, cette charmante maison individuelle séduit par son jardin de 1445m², son exposition ouest et sa vue imprenable sur le Massif du Tanneron. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, allient confort, fonctionnalité et élégance : au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon d'environ 50m² avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine moderne ainsi qu'une pièce polyvalente idéale comme bureau ou chambre d'amis. À l'étage, une suite parentale de 20m² avec balcon privatif, deux chambres avec vue sur les collines, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées complètent l'espace nuit. Le sous-sol offre un véritable atout avec une grande buanderie de 65m², plusieurs caves pouvant accueillir un atelier ou une cave à vin, ainsi qu'un garage fermé pour deux véhicules et trois places de stationnement extérieures. Le jardin spacieux invite à la détente grâce à une piscine au sel moderne (8x4 m), un pool house avec pergola et une belle variété d'arbres fruitiers qui confèrent à la propriété tout son charme et une ambiance typiquement méditerranéenne. Entouré sur trois côtés par la forêt, le terrain garantit une tranquillité absolue. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne avec système domotique (installée en 2021), complétée par une grande cheminée pour une atmosphère chaleureuse. L'assainissement est géré par une micro-station conforme aux normes actuelles. Que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, cette propriété offre une combinaison rare : vue panoramique, calme total, et proximité de Mandelieu, de Cannes, de leurs plages et de l'effervescence de la Côte d'Azur. Vous cherchez un bien sur la Côte d'Azur où l'arrière-pays, mais cette maison ne correspond pas tout à fait à vos attentes ? Je peux aussi vous accompagner comme chasseur immobilier personnel (sans frais supplémentaires) – et trouver pour vous le bien idéal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour un premier échange sans engagement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1550€ ~ 2140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliane CREMERS - Agent commercial - EI - RSAC Grasse 919911420
Caractéristiques
- Maison de 151.12 m²
- Terrain de 1445.00 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 balcon de 6.78 m²
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Radiateur
- Orienté ouest
- Piscine
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 133 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
Exp France
- 266 Place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER
- 0430006650
- 89071070000018
- https://www.expfrance.fr/
Contactez Juliane CREMERS
A propos du prix du bien
- Prix : 595000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 595000 €
- Barème des honoraires de l'agence