Maison Tassin la Demi Lune (69160)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Hervé Brunel vous propose : une charmante maison à rénover avec jardin, balcon et garage à Tassin-la-Demi-Lune Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Tassin-la-Demi-Lune, cette maison des années 1959, pleine de charme et de potentiel, n'attend que vos idées pour retrouver tout son éclat. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface totale de 130 m² au sol, dont 86,24 m² actuellement habitables, sur un terrain arboré de 541 m². Une base saine et fonctionnelle à repenser à votre image Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cave, Un WC indépendant, Une chaufferie, Une grande pièce de 20 m² à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, atelier...), Un garage. À l'étage, la partie habitable offre : Un hall d'entrée desservant les pièces de vie, Une cuisine séparée, Un salon et une salle à manger lumineux, Deux chambres, Une salle de bain à moderniser, Un WC indépendant. La véranda / balcon surplombant le jardin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, tandis que l'exposition traversante Est-Ouest assure une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Un cadre de vie agréable et proche de tout Le jardin arboré et paisible laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou de détente, dans un environnement familial. Le bien est également complété par un garage fonctionnel. Par ailleurs, la présence de la fibre optique et du 'tout à l'égout' participent au confort au quotidien. Une maison à réinventer Que vous soyez amateur de rénovation, en quête d'un projet familial ou investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette maison est une opportunité rare à Tassin-la-Demi-Lune. Vous pourrez en faire un véritable cocon sur mesure, en harmonie avec vos envies de modernité et vos besoins d'espace. Proximité et accessibilité La maison bénéficie d'une situation idéale : à proximité des commerces, des écoles, salles et terrains de sport des transports en commun ainsi que des axes autoroutiers, pour un quotidien facilité. Contactez-moi pour la découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31287767)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 86.00 m²
• Construit en 1959
• Terrain de 541.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au fuel
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques