Maison Taugon (17170)

Vente Longère 4 pièces

Iad France - Cindy Chateau vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Longère au cOEur du Marais Poitevin, cadre idyllique et paisible en bordure d'eau Amoureux de la nature, des lieux chargés de charme et d'authenticité ? Cette propriété rare est faite pour vous ! Située dans un environnement privilégié, en plein cOEur du Marais Poitevin, cette magnifique longère de 150 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, avec un accès direct à l'eau pour des balades en barque inoubliables. Au rez-de-chaussée : oUn beau séjour de 45 m² avec cheminée et vue imprenable sur la nature, oUn coin cuisine de 10 m² semi ouvert, oUn WC séparé, oUne pièce supplémentaire de 10 m² à rénover selon vos envies (atelier, bureau, chambre...). À l'étage : oUn grand pallier de 24 m² oTrois chambres confortables (12 à 14 m²), oDeux salles d'eau, deux WC. En bonus : 160 m² de dépendances à rénover - un formidable potentiel pour créer des gîtes, chambres d'hôtes, ateliers d'artistes, ou pour accueillir une grande famille. Laissez libre cours à votre imagination ! Ce bien est un véritable havre de paix, un lieu de vie ou de villégiature exceptionnel, au plus près de la nature. Un coin de paradis à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31505696)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 3341.00 m²
• 4 pièces
• Radiateur électrique
• Cheminée

Diagnostics énergétiques