Maison Ternay (69360)

Maison 250 m2, Garage, Terrain 4297 m2

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité à la vente : sur la commune de Ternay, sur le plateau de CRAPON, dans un cadre campagne au calme, Une superbe maison traditionnelle construite en 1976 d'environ 250 m2 habitables sur plus de 4000 m2 de terrain. Un bien rare avec du cachet et un beau potentiel. 4 chambres - espace jacuzzi - piscine chauffée - grand garage Cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Maison traditionnelle très bien isolée avec une excellente performance énergétique (DPE : B). Répartie sur plusieurs niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Spacieuse entrée de 16 m2 - Séjour lumineux de 50 m2 avec accès à la terrasse et à l'espace piscine - Salle à manger de 25 m2 - Cuisine séparée et équipée de 12,5 m2 donnant sur une très belle terrasse - Un espace libre de 40 m2 aménagé avec un jacuzzi Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un cellier et une cave complètent ce niveau. A l'étage : - 3 chambres de 15,5 m2, 14 m2, 13 m2 - Buanderie, salle d'eau et un wc Côté extérieur : - Terrain arboré de plus de 4000 m2, offrant un cadre naturel et paisible - Piscine chauffée 9x5 ( PVC armé et rideau motorisé récents ) - Grande terrasse avec accès depuis le séjour et la cuisine - Garage de 60 m2 Prestations : - Menuiseries bois double vitrage - Couverture et isolation du toit refaites en 2004. Isolation des combles faite en 2018 - Chauffage central par pompe à chaleur installée en 2020. Encore sous garantie - Ballon d'eau chaude récent 300 litres - Installation électrique récente Pas de gros travaux à prévoir, maison très bien entretenue. Cette maison est située à 20 minutes de Lyon centre, et à 6 minutes de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille, a été fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas, Immobilier 2R.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 235.00 m²
• Construit en 1976
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud nord
• Cave
• 4 parkings
• 1 garage
• Interphone
• Piscine

Diagnostics énergétiques