Maison Thaims (17120)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : Au cOEur du village de Thaims, à seulement 6 minutes de Cozes et 20 minutes des plages, cette maison vous offre une belle opportunité de concrétiser un projet immobilier à taille humaine, dans un environnement paisible et authentique. Ce que vous allez aimer : Une maison saine, aux volumes raisonnables, idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire à rénover selon vos envies. Les travaux à prévoir sont principalement esthétiques, car les postes techniques les plus importants ont déjà été pris en charge : isolation des combles, menuiseries en PVC double vitrage, convecteurs neufs, réfection de la toiture (partie basse) et mise en place d'un système d'assainissement tout neuf en 2023. Un vrai plus pour démarrer sereinement ! La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce de vie de 21 m² agrémentée d'une cheminée, qui donne tout de suite du charme à l'ensemble. Une seconde pièce, aujourd'hui utilisée comme chambre, peut facilement évoluer selon vos besoins. Des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement est simple et fonctionnel, prêt à accueillir votre touche personnelle. À l'extérieur, le jardin attenant offre un espace de verdure agréable pour profiter des beaux jours, créer un petit potager, ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un dossier avec divers devis est à disposition pour vous permettre de vous projeter facilement dans une rénovation maîtrisée. Cette maison représente un excellent compromis pour un premier investissement, une résidence secondaire ou pour ceux qui recherchent un bien facile à vivre et bien situé N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31309000)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 60.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 327.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques