Maison Thelus (62580)

Thélus – Plain-pied individuel avec possibilité de détacher une parcelle constructible : un projet à fort potentiel !

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 97 m² habitables sur plus de 2 000 m² de terrain représente une occasion rare, aussi bien pour un projet résidentiel que pour un investissement. Un atout : La possibilité de détacher un terrain constructible d'environ 600 m². Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à valoriser leur acquisition. La maison, de plain-pied, offre : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Trois chambres, Salle de bain douche et baignoire WC séparés, un cellier Volets roulants électriques télécommandés, Et un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage…). La chaudière fioul est à remplacer, mais cela ouvre la voie à une installation plus moderne et économique. Avec son grand terrain modulable, ses beaux volumes et sa localisation entre Lens et Arras, cette propriété convient aussi bien à une famille en quête de tranquillité qu'à un investisseur. Une opportunité à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 282582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE TREMORIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 95103250700018. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025 Score DPE : 424 kWhEP/m²/an Score GES : 113 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 € et 6550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 97.00 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 2027.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud
• 4 parkings

Diagnostics énergétiques