Maison Thenioux (18100)

Propriété équestre sur 6,3 ha à 15 minutes de Vierzon Idéa

Située à seulement 15 minutes de Vierzon et à 5 minutes des commodités (commerces, écoles), cette propriété équestre offre un cadre idéal pour les passionnés de chevaux ou les porteurs de projet professionnel (écurie de propriétaires, valorisation, gîtes, etc.). L'environnement calme et verdoyant, propice aux balades, ainsi que l'agencement des installations permettent une mise en activité rapide et modulable selon vos besoins. Habitation La maison de 300 m2 est divisée en deux logements, séparés par une simple porte (possibilité de les réunir en une seule habitation) : 1er logement : RDC : 100 m2 Étage : 60 m2 Combles aménageables : 60 m2 2e logement : RDC : 105 m2 Étage : 35 m2 Combles aménageables : 40 m2 ?? Des travaux de rénovation sont à prévoir. Installations équestres 5 hectares de prairies attenantes à la propriété, parfaites pour l'accueil des chevaux Hangar métallique de 500 m2, facilement aménageable en boxes, aire de stockage (foin, paille, matériel) Ancienne écurie de 110 m2, idéale pour créer un club-house, des selleries ou un espace de convivialité Dépendance de 30 m2, pouvant être transformée en logement de fonction Garage de 30 m2 Activités envisageables Écurie de propriétaires Écurie de valorisation pour cavalier professionnel Création de gîtes Habitation à proximité directe de ses chevaux Distances clés 5 minutes des commerces et établissements scolaires 15 minutes de Vierzon et de l'entrée d'autoroute 40 minutes de Lamotte-Beuvron (site renommé pour les compétitions équestres)

Caractéristiques

• Maison de 300.00 m²
• Terrain de 63123.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud ouest
• 10 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques