Maison Thenouville (27520)

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Maison de charme avec ses dépendances et son grand jardin arboré A 7 km de Grand-Bourgtheroulde et de Bourg-Achard, la commune de Thénouville dispose de ses écoles maternelle et élémentaire, et profite d'une vie de village agréable. Axes A28 et A13 en 10' - Rouen 35' - Tourville La Rivière 25' - Honfleur 50' Cette maison de 2004 bénéficie d'atouts de charme et d'une praticité indéniable avec ses nombreuses pièces annexes, dans un environnement naturel et calme. Avec son grand terrain de 1 950 m², l'ensemble dispose d'une maison principale sur 2 niveaux, dont une extension bois et un appentis, d'une dépendance aménagée en habillage bois au fond du jardin, de 2 appentis pour ranger du bois ou des équipements, d'une cabane en bois dans les arbres pour les enfants et de jeux, d'une grande aire de stationnement et d'un joli portail bois. Les grands arbres et les haies lui confèrent un style campagne et préservent l'intimité. La maison se compose ainsi : rdc : - entrée sur séjour et cuisine ouverte équipée, cheminée avec insert à bois, grand cellier sans fenêtres, totalement aménageable pour créer un espace habitable complémentaire étage : - palier avec coin salle de bain disposant d'une baignoire et d'une vasque avec meubles et miroir, 2 chambres, aux extrémités, 1 wc indépendant - appentis attenant à la maison Au fond du jardin, un joli chalet indépendant et habillé de bois constitue une pièce aménagée en plus, isolée et reliée à l'électricité, avec également 2 appentis attenants pour ranger le bois et du matériel. Divers jeux pour enfants et une superbe cabane en bois agrémentent les lieux. La maison allie le côté contemporain avec sa façade en enduit et son toit en ardoises, et le charme du bois avec son bardage, ses poutres apparentes et son sol en pavage. Le ' + ' : une parcelle généreuse, agrémentée de grands arbres et de dépendances la possibilité de convertir la dépendance en gîte ou Airbnb avec une indépendance totale Des travaux de finition et / ou de réaménagements intérieurs sont à envisager car l'ensemble dispose d'un très gros potentiel pour créer de nouvelles surfaces habitables telles que le grand cellier au rdc, la pièce d'eau à l'étage ou encore le chalet. Chauffage électrique + cheminée à insert bois Assainissement individuel (conforme) Portail bois Petite mare Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31400356)

Caractéristiques

• Maison de 60.00 m²
• Construit en 2004
• Terrain de 1986.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Radiateur électrique
• Interphone

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